​Tu nájdete prehľad toho, čo všetko ako profesionálna realitná kancelária musíme pre Vás preveriť:

​

1. Právny stav nehnuteľnosti

​

• Vlastnícke práva: Zabezpečíme, aby ste mali jasný prehľad o tom, kto je aktuálny vlastník nehnuteľnosti, a či je nehnuteľnosť vo výlučnom vlastníctve alebo v spoluvlastníctve.

• Vecné bremená: Informujeme Vás o prípadných vecných bremenách, ktoré by mohli obmedzovať Vaše vlastnícke práva.

• Záložné práva a iné ťarchy: Skontrolujeme, či na nehnuteľnosti neviaznu hypotéky, záložné práva alebo iné ťarchy, ktoré by mohli ovplyvniť Vaše rozhodnutie.

• Územnoplánovacie informácie: Poskytneme Vám informácie o územnom pláne a možnostiach budúceho využitia nehnuteľnosti.

 

2. Technický stav nehnuteľnosti ​

​

• Stav bytu/domu/budovy vrátane strechy, fasády, inštalácií a vnútorných priestorov, aby ste vedeli, čo môžete očakávať.

• Energetická náročnosť nehnuteľnosti, aby ste mali predstavu o jej energetickej efektívnosti a nákladoch na prevádzku.

 

3. Lokalita a okolie

​

• Dopravná dostupnosť: Upozorníme Vás na dopravné možnosti v okolí vrátane blízkosti hlavných ciest a siete verejnej dopravy.

• Občianska vybavenosť: Zabezpečíme prehľad o dostupných školách, obchodoch, zdravotníckych zariadeniach a iných dôležitých službách v bezprostrednom okolí.

• Budúci rozvoj: Informujeme Vás o plánovaných stavebných projektoch alebo zmenách v okolí, ktoré by mohli ovplyvniť hodnotu a kvalitu bývania.

 

4. Finančné a prevádzkové informácie

​

• Mesačné náklady: Poskytneme Vám detailný prehľad o mesačných nákladoch na prevádzku nehnuteľnosti vrátane platieb za energie, vodu, správu a fond opráv.

• Dane a poplatky: Informujeme Vás o všetkých daňových povinnostiach a poplatkoch, ktoré Vás budú ako budúceho vlastníka nehnuteľnosti čakať.

 

5. Správca a komunita (pri bytoch)

​

• Správa budovy: Predstavíme Vám správcu budovy a poskytneme informácie o tom, ako sa hospodári s financiami v spoločenstve vlastníkov alebo bytovom družstve.

• Fond opráv: Poskytneme Vám informácie o stave fondu opráv a plánovaných investíciách do budovy.

 

6. História a minulé využitie

​

• Predchádzajúci majitelia: Informujeme Vás o histórii vlastníctva nehnuteľnosti a dôvodoch predaja, aby ste mali úplný obraz o jej minulosti.

• Predchádzajúce využitie: Upozorníme Vás na akékoľvek zmeny v účele využitia nehnuteľnosti, ktoré by mohli byť dôležité pre Vaše rozhodovanie.

​

Poskytneme Vám všetky potrebné informácie, aby ste mali istotu, že kupujete nehnuteľnosť, ktorá spĺňa Vaše očakávania a potreby.

​