Homestaging je proces prípravy nehnuteľnosti na predaj alebo prenájom s cieľom zlepšiť prvý dojem, zvýšiť jej hodnotu, atraktivitu. 

​

Tento proces zahŕňa rôzne techniky a stratégie, ktoré majú za cieľ optimalizovať vzhľad a dojem nehnuteľnosti, aby čo najlepšie prezentovala svoje predpoklady a potenciál.

​

Vďaka moderným technológiám je možné realizovať takúto úpravu vo forme vizualizácií vo virtuálnej realite. Hlavnou úlohou virtuálneho homestagingu je podporiť predstavivosť kupujúcich o tom, ako by daný priestor mohol byť v skutočnosti zariadený. Výhodou je úspora času oproti skutočnému zariadovaniu nábytkom. 

​​​​

Hlavné prvky homestagingu:

​​

1. Úprava interiéru:

​

• Dekorácia a nábytok: Pridanie alebo úprava nábytku a dekorácií tak, aby boli v súlade s aktuálnymi trendmi a zvýraznili silné stránky nehnuteľnosti.

• Farby a osvetlenie: Použitie neutrálnych farieb na stenách a správne osvetlenie na vytvorenie príjemnej atmosféry.

​

2. Údržba a čistenie:

​

• Detailné čistenie: Starostlivé čistenie všetkých priestorov, vrátane okien, podláh a kúpeľní, aby nehnuteľnosť pôsobila čo najčistejšie a najpríjemnejšie.

• Opravy a úpravy: Riešenie drobných opráv, ako sú praskliny na stenách, poškodené dlaždice alebo nefunkčné kohútiky.

​

3. Vytvorenie atraktívnych priestorov:

​

• Usporiadanie nábytku: Umiestnenie nábytku tak, aby optimalizoval priestor a ukázal jeho najlepšie vlastnosti.

• Úprava exteriéru: Starostlivosť o vonkajšie prostredie, ako je záhrada, terasa alebo fasáda, aby nehnuteľnosť pôsobila atraktívne už z vonka.

​

4. Vytvorenie emocionálneho dojmu:

​

• Nastavenie atmosféry: Vytváranie prostredia, ktoré pomáha potenciálnym kupcom predstaviť si život v nehnuteľnosti a cítiť sa v nej ako doma.

​

5. Fotografie a prezentácia:

​

• Profesionálne fotografie: Vytvorenie kvalitných fotografií a videí nehnuteľnosti, ktoré ukážu jej najlepšie stránky a prilákajú viac záujemcov.

​

​​